Introducción
Uno de los procesos que más dudas genera entre quienes buscan apartamento es el trámite del arriendo: ¿qué documentos piden? ¿Necesito codeudor? ¿Cuánto tiempo tarda? En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber para arrendar en Colombia de forma sencilla y sin sorpresas.
Documentos básicos que te van a pedir
- Cédula de ciudadanía o documento de identidad vigente.
- Certificado laboral que indique tu cargo, salario y antigüedad.
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
- Referencias personales de personas que no vivan contigo.
- Declaración de renta (si eres independiente o persona natural con ingresos altos).
¿Cuánto debo ganar para arrendar?
La regla general en Colombia es que tus ingresos mensuales deben ser al menos 3 veces el valor del canon de arrendamiento. Es decir, si el apartamento vale $2.000.000 al mes, deberías poder demostrar ingresos de al menos $6.000.000.
¿Qué pasa si no tengo codeudor?
En muchos casos puedes reemplazar el codeudor por una póliza de arrendamiento. Esta es una especie de seguro que respalda el pago del arriendo y protege tanto al arrendatario como al propietario. Su costo suele estar entre el 5% y el 8% del canon mensual.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso?
Con todos los documentos completos, el proceso de aprobación y firma del contrato puede tardar entre 3 y 7 días hábiles. En ArriendoSabaneta hacemos todo lo posible para agilizarlo sin sacrificar la seguridad jurídica de ambas partes.
Conclusión
Arrendar en Colombia es un proceso sencillo si sabes qué se necesita. En ArriendoSabaneta te acompañamos desde la búsqueda del inmueble hasta la firma del contrato para que todo salga bien desde el primer día.